Estimation théorique
Route de Saleilles,66330 Cabestany (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saleilles,66330-Cabestany indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabestany (66028), comprenant 10439 habitants est de 9,56€, soit un loyer théorique mensuel de 956€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,10€, à 12,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 710€ et 1.286€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabestany (66028), comprenant 10439 habitants est de 9,56€, soit un loyer théorique mensuel de 956€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,10€, à 12,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 710€ et 1.286€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-17 | 2 | RUE JULES FERRY | 5 | 135 | 542 | 180000€ | 1333€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 98 | 422 | 337000€ | 3439€ |
2019-12-27 | 6 | RUE JULES FERRY | 7 | 263 | 1054 | 520000€ | 1977€ |
2021-12-30 | 20 | RUE LT GILLES | 5 | 110 | 0 | 249000€ | 2264€ |
2022-12-30 | 22 | RUE LT GILLES | 4 | 84 | 0 | 75000€ | 893€ |
2021-06-16 | 28 | RUE LT GILLES | 4 | 94 | 0 | 273000€ | 2904€ |
2021-02-10 | 8 | AV DU ROUSSILLON | 4 | 85 | 201 | 176000€ | 2071€ |
2020-08-20 | 8 | RUE DES ALOES | 5 | 107 | 438 | 330000€ | 3084€ |
2021-07-15 | 9 | RUE MAL FOCH | 3 | 52 | 117 | 160000€ | 3077€ |
2022-04-13 | 10 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 66 | 76 | 250000€ | 3788€ |
2021-07-05 | 20 | CHE DU MAS CARCASSONNE | 6 | 123 | 591 | 247600€ | 2013€ |
2019-08-20 | 17 | AV DES ALBERES | 2 | 48 | 37 | 76112.7€ | 1586€ |
2022-10-14 | 9 | CHE DU MAS CARCASSONNE | 5 | 138 | 1039 | 376000€ | 2725€ |
2020-06-30 | 4 | RUE JOSEPH BARA | 7 | 104 | 0 | 285000€ | 2740€ |
2020-03-06 | 4 | RUE JOSEPH VIALA | 5 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2021-08-12 | 4 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 165 | 434 | 513600€ | 3113€ |
2022-06-13 | 7 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 95 | 0 | 274000€ | 2884€ |
2020-06-18 | 8 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 88 | 0 | 215000€ | 2443€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DU PUITS | 4 | 159 | 35 | 183300€ | 1153€ |
2021-07-01 | 15 | RUE CELESTIN FREINET | 5 | 128 | 460 | 315000€ | 2461€ |
2020-01-08 | 8 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 76 | 63 | 70000€ | 921€ |
2021-07-07 | 19 | RUE CELESTIN FREINET | 4 | 92 | 161 | 160820€ | 1748€ |
2020-06-25 | 9 | AV DES ALBERES | 6 | 130 | 128 | 247000€ | 1900€ |
2020-06-05 | 9 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 105 | 68 | 209000€ | 1990€ |
2021-05-21 | 1 | RUE MAL JOFFRE | 7 | 240 | 399 | 630000€ | 2625€ |
2022-06-27 | 10 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 60 | 50 | 151050€ | 2518€ |
2022-05-11 | 7 | RUE JULES VERNE | 3 | 57 | 90 | 129000€ | 2263€ |
2020-07-03 | 4 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 80 | 99 | 90000€ | 1125€ |
2023-01-26 | 16 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 85 | 230 | 260000€ | 3059€ |
2020-06-29 | 24 | AV GEORGES DANTON | 4 | 80 | 220 | 212300€ | 2654€ |
2022-03-08 | 15 | RUE DU CENTRE | 4 | 66 | 88 | 130000€ | 1970€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DES LILAS | 3 | 85 | 419 | 233000€ | 2741€ |
2021-12-29 | 13 | CHE DU MAS CARCASSONNE | 5 | 151 | 1480 | 600000€ | 3974€ |
2022-04-11 | 33 | RUE CELESTIN FREINET | 4 | 90 | 76 | 155000€ | 1722€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DU CENTRE | 1 | 22 | 20 | 39000€ | 1773€ |
2019-12-26 | 2 | RUE FRANCOIS ARAGO | 1 | 70 | 75 | 137750€ | 1968€ |
2020-10-14 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 110 | 68 | 135000€ | 1227€ |
2022-08-08 | 7 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 105 | 678 | 320000€ | 3048€ |
2022-04-11 | 3 | RUE DU CENTRE | 3 | 42 | 28 | 99000€ | 2357€ |
2020-06-12 | 5 | PL D ORIOLA | 2 | 45 | 56 | 150000€ | 3333€ |
2023-02-10 | 5 | PL D ORIOLA | 3 | 70 | 56 | 150000€ | 2143€ |
2022-06-20 | 10 | AV GEORGES DANTON | 4 | 94 | 223 | 69000€ | 734€ |
2022-11-21 | 10 | AV GEORGES DANTON | 4 | 94 | 223 | 115000€ | 1223€ |
2022-11-07 | 36 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 85 | 239 | 185000€ | 2176€ |
2019-11-26 | 7 | PL D ORIOLA | 3 | 52 | 63 | 50000€ | 962€ |
2022-04-20 | 7 | PL D ORIOLA | 3 | 52 | 63 | 160000€ | 3077€ |
2020-10-22 | 10 | CAE D AL FARRE | 1 | 28 | 40 | 83500€ | 2982€ |
2023-05-10 | 10 | CAE D AL FARRE | 1 | 28 | 40 | 171850€ | 6138€ |
2022-05-18 | 4 | RUE CASSANYES | 4 | 153 | 411 | 632000€ | 4131€ |
2022-08-02 | 8 | AV GEORGES DANTON | 4 | 79 | 223 | 232000€ | 2937€ |
2022-04-07 | 11 | AV DU LANGUEDOC | 5 | 90 | 378 | 240000€ | 2667€ |
2019-09-25 | 1 | RUE DU CONFLENT | 4 | 75 | 38 | 105000€ | 1400€ |
2022-03-31 | 4 | CAE D AL FARRE | 5 | 71 | 38 | 92000€ | 1296€ |
2021-03-10 | 6 | AV GEORGES DANTON | 5 | 129 | 307 | 315000€ | 2442€ |
2021-11-18 | 38 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 84 | 250 | 205000€ | 2440€ |
2020-10-23 | 40 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 84 | 262 | 180000€ | 2143€ |
2022-09-29 | 12 | RUE LOUIS DE ST JUST | 4 | 77 | 237 | 219000€ | 2844€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DAGOBERT | 5 | 88 | 369 | 285000€ | 3239€ |
2022-03-10 | 7 | RUE GAMBETTA | 3 | 39 | 83 | 190000€ | 4872€ |
2020-03-12 | 10 | RUE DU CAPCIR | 1 | 30 | 18 | 67000€ | 2233€ |
2020-12-09 | 2 | RUE GAMBETTA | 4 | 64 | 40 | 122000€ | 1906€ |
2020-05-27 | 5 | AV GEORGES DANTON | 4 | 92 | 275 | 160000€ | 1739€ |
2020-11-17 | 17 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 70 | 83 | 175000€ | 2500€ |
2020-09-18 | 4 | CRS CLAIRE LACOMBE | 3 | 60 | 210 | 166600€ | 2777€ |
2020-12-09 | 12 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 61 | 74 | 150000€ | 2459€ |
2022-02-14 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 107 | 86 | 231800€ | 2166€ |
2021-05-03 | 16 | RUE JOSEPH VIALA | 9 | 229 | 0 | 430000€ | 1878€ |
2022-10-27 | 9 | RUE JOSEPH VIALA | 6 | 106 | 0 | 320000€ | 3019€ |
2020-07-02 | 9 | PL DE LA REVOLUTION FRANCAISE | 3 | 36 | 47 | 40000€ | 1111€ |
2020-03-25 | 12 | AV FRANCOIS POMAREDE | 4 | 116 | 408 | 210000€ | 1810€ |
2020-05-12 | 6 | CRS CLAIRE LACOMBE | 5 | 95 | 210 | 220000€ | 2316€ |
2020-04-03 | 8 | AV DE PROVENCE | 5 | 93 | 311 | 175000€ | 1882€ |
2020-06-16 | 1 | RUE DE CERDAGNE | 2 | 75 | 35 | 104000€ | 1387€ |
2021-10-28 | 13 | AV FRANCOIS POMAREDE | 3 | 74 | 234 | 165000€ | 2230€ |
2021-07-23 | 19 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 35 | 39 | 158000€ | 4514€ |
2021-07-21 | 28 | AV FRANCOIS POMAREDE | 4 | 68 | 413 | 150000€ | 2206€ |
2023-03-20 | 3 | AV JEAN JAURES | 3 | 62 | 0 | 133743€ | 2157€ |
2021-11-04 | 13 | PL DE LA REVOLUTION FRANCAISE | 4 | 96 | 59 | 123400€ | 1285€ |
2022-02-25 | 9 | RUE CASSANYES | 7 | 170 | 337 | 345000€ | 2029€ |
2022-08-30 | 30 | AV FRANCOIS POMAREDE | 4 | 110 | 479 | 332500€ | 3023€ |
2020-02-10 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 84 | 58 | 172000€ | 2048€ |
2020-01-20 | 3 | TRA DU CANAL | 5 | 109 | 54 | 188000€ | 1725€ |
2020-06-15 | 31 | RUE LOUIS DE ST JUST | 4 | 90 | 235 | 80000€ | 889€ |
2021-12-20 | 53 | AV DE LA MADELEINE | 3 | 58 | 198 | 177750€ | 3065€ |
2021-07-12 | 9 | AV JEAN JAURES | 3 | 89 | 72 | 100000€ | 1124€ |
2021-11-24 | 2 | IMP DE BAJOLES | 2 | 60 | 19 | 80000€ | 1333€ |
2022-08-12 | 2 | RUE PIERRE CARTELET | 4 | 98 | 305 | 307000€ | 3133€ |
2021-10-21 | 3 | AV DE LA TRAMONTANE | 4 | 105 | 70 | 172000€ | 1638€ |
2022-11-23 | 5 | RUE DES LAURIERS | 4 | 120 | 264 | 218500€ | 1821€ |
2019-07-09 | 24 | RUE PIERRE CARTELET | 3 | 112 | 404 | 298000€ | 2661€ |
2021-06-02 | 4 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 160 | 56 | 207900€ | 1299€ |
2022-03-03 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 131 | 123 | 247000€ | 1885€ |
2021-10-29 | 60 | RUE LOUIS DE ST JUST | 4 | 100 | 337 | 256900€ | 2569€ |
2019-10-18 | 18 | AV JEAN JAURES | 2 | 65 | 80 | 269000€ | 4138€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 130 | 443 | 250000€ | 1923€ |
2022-03-29 | 8 | RUE DU CANIGOU | 3 | 31 | 38 | 138370€ | 4464€ |
2019-07-16 | 56 | AV DU LANGUEDOC | 5 | 92 | 253 | 170000€ | 1848€ |
2021-05-18 | 2 | RUE MARIE CARRERE | 6 | 143 | 376 | 280000€ | 1958€ |
2020-10-23 | 15 | AV DE PROVENCE | 5 | 111 | 196 | 179000€ | 1613€ |
2022-05-18 | 12 | RUE DU CANIGOU | 2 | 48 | 19 | 45000€ | 938€ |
2023-02-06 | 12 | RUE DU CANIGOU | 2 | 48 | 19 | 46000€ | 958€ |
2021-08-11 | 22 | AV JEAN JAURES | 4 | 60 | 80 | 173900€ | 2898€ |
2020-09-04 | 66 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 85 | 249 | 237500€ | 2794€ |
2022-02-10 | 14 | RUE DU CANIGOU | 1 | 24 | 21 | 36000€ | 1500€ |
2020-01-07 | 25 | AV JEAN JAURES | 2 | 45 | 104 | 37000€ | 822€ |
2020-06-22 | 54 | RUE LOUIS DE ST JUST | 5 | 112 | 182 | 235000€ | 2098€ |
2023-06-13 | 28 | AV JEAN JAURES | 3 | 51 | 58 | 138500€ | 2716€ |
2020-05-11 | 11 | AV DE LA TRAMONTANE | 4 | 58 | 55 | 141500€ | 2440€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 103 | 336 | 308000€ | 2990€ |
2021-09-21 | 3 | RUE MARIE CARRERE | 4 | 119 | 419 | 303200€ | 2548€ |
2022-08-17 | 36 | RUE LOUIS DE ST JUST | 5 | 120 | 560 | 340000€ | 2833€ |
2022-11-30 | 42 | RUE LOUIS DE ST JUST | 4 | 89 | 307 | 319000€ | 3584€ |
2022-02-01 | 10 | IMP DE L ARTOIS | 5 | 84 | 133 | 143000€ | 1702€ |
2020-03-27 | 22 | AV DE PROVENCE | 4 | 85 | 192 | 179999€ | 2118€ |
2022-08-31 | 24 | AV DE PROVENCE | 5 | 92 | 202 | 130000€ | 1413€ |
2021-07-22 | 8 | IMP DE L ARTOIS | 5 | 84 | 135 | 90400€ | 1076€ |
2022-03-03 | 49 | AV DU LANGUEDOC | 5 | 93 | 322 | 217000€ | 2333€ |
2020-09-11 | 50 | RUE LOUIS DE ST JUST | 4 | 92 | 340 | 256260€ | 2785€ |
2019-11-29 | 12 | PL DE BOURGOGNE | 6 | 109 | 272 | 222000€ | 2037€ |
2022-07-13 | 12 | PL DE BOURGOGNE | 6 | 109 | 272 | 248000€ | 2275€ |
2022-12-19 | 4 | COUR DES GUERILLEROS | 4 | 89 | 281 | 255000€ | 2865€ |
2023-03-22 | 14 | AV DE LA TRAMONTANE | 4 | 95 | 95 | 206800€ | 2177€ |
2021-01-12 | 9 | RUE MARIE CARRERE | 6 | 109 | 363 | 210000€ | 1927€ |
2021-10-07 | 16 | AV DE LA TRAMONTANE | 3 | 66 | 95 | 115000€ | 1742€ |
2022-09-23 | 2 | IMP DE L ARTOIS | 5 | 84 | 140 | 215070€ | 2560€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 92 | 235 | 165000€ | 1793€ |
2021-04-06 | 7 | RUE DU MALVOISIE | 7 | 95 | 239 | 177000€ | 1863€ |
2022-06-10 | 9 | PL DE BOURGOGNE | 5 | 93 | 258 | 198000€ | 2129€ |
2020-07-31 | 19 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 125 | 604 | 346000€ | 2768€ |
2021-02-18 | 11 | RUE MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE | 5 | 101 | 315 | 301650€ | 2987€ |
2019-08-08 | 16 | PL DE BOURGOGNE | 4 | 81 | 179 | 209154€ | 2582€ |
2022-09-20 | 36 | AV DE PROVENCE | 5 | 92 | 237 | 170000€ | 1848€ |
2020-06-29 | 18 | RUE DE PICARDIE | 5 | 84 | 162 | 130000€ | 1548€ |
2020-02-25 | 23 | RUE GRACCHUS BABEUF | 3 | 73 | 321 | 212000€ | 2904€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 85 | 239 | 185000€ | 2176€ |
2021-03-12 | 4 | RUE DES JASMINS | 6 | 123 | 462 | 215000€ | 1748€ |
2022-01-24 | 19 | RUE GRACCHUS BABEUF | 4 | 105 | 320 | 279500€ | 2662€ |
2020-05-13 | 5 | RUE ROSETTE BLANC | 6 | 140 | 645 | 247500€ | 1768€ |
2021-11-09 | 22 | AV DE LA TRAMONTANE | 4 | 99 | 62 | 123500€ | 1247€ |
2021-03-22 | 9 | IMP OLYMPE DE GOUGES | 5 | 128 | 206 | 293000€ | 2289€ |
2020-08-27 | 14 | RUE MICHEL TORRENT | 4 | 128 | 311 | 250000€ | 1953€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 93 | 555 | 228500€ | 2457€ |
2020-10-14 | 14 | RUE DE PICARDIE | 5 | 84 | 317 | 204500€ | 2435€ |
2020-12-16 | 1 | IMP OLYMPE DE GOUGES | 4 | 112 | 332 | 74298€ | 663€ |
2021-03-10 | 3 | RUE DE SAVOIE | 5 | 93 | 205 | 188000€ | 2022€ |
2020-10-14 | 10 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 84 | 168 | 200000€ | 2381€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 6 | 110 | 188 | 180440€ | 1640€ |
2022-02-02 | 18 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 93 | 314 | 270000€ | 2903€ |
2019-11-14 | 6 | RUE GUILHEM DE CABESTANY | 4 | 72 | 250 | 225000€ | 3125€ |
2022-07-27 | 16 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 6 | 98 | 437 | 235000€ | 2398€ |